【郡山市】相続したけど遠方にいてどう進めたらいい？空き家売却でよくある相談と解決方法を解説
こんにちは、五十嵐です。
「親から実家を相続したけれど、自分は県外に住んでいる…」
「何から始めればいいのか分からない。」
このようなご相談をいただく機会が年々増えています。
仕事や子育てで忙しく、郡山市へ何度も帰ることが難しい方も多いのではないでしょうか。
その結果、
・空き家をそのまま放置している
・家財道具が残ったままになっている
・近所へ迷惑をかけていないか心配
・売却したいけれど何から始めればいいか分からない
という状況になってしまうケースも少なくありません。
今回は、郡山市で実際によくあるご相談をもとに、遠方に住んでいても安心して空き家を売却する方法をご紹介します。
■郡山市でも相続した空き家の相談は増えています
全国的に空き家は増加傾向にあります。
総務省「令和5年住宅・土地統計調査」によると、全国の空き家数は約900万戸となり、住宅総数に占める空き家率は13.8％となりました。
相続によって実家を取得したものの、自分は県外に住んでいるため管理できないというケースも増えています。
郡山市でも、
・親が住んでいた家
・誰も住まなくなった実家
・相続した空き家
についてのご相談が年々増えています。
【出典】
・総務省「令和5年住宅・土地統計調査」
■よくあるご相談①「何から始めればいいか分からない」
相続した直後は、
・相続登記
・名義変更
・家財整理
・売却
など、初めて経験することばかりです。
「まず何をすればいいの？」
というご相談が最も多く寄せられます。
まずは現在の不動産価値を把握するために査定を受けることをおすすめしています。
■よくあるご相談②「郡山市まで何度も行けない」
遠方に住んでいると、
「何度も郡山市へ帰れません。」というご相談も多くあります。
実際には、
・電話
・メール
・オンライン相談
・郵送
などを活用しながら進められる手続きもあります。
状況に応じて現地でのお手続きが必要な場合もありますが、ご負担をできる限り減らせるようサポートしています。
■よくあるご相談③「古い家だから売れないと思っていた」
築年数が古い住宅でも、必ずしも売れないわけではありません。
例えば、
・土地として需要がある
・リフォーム前提で探している方がいる
・古家付き土地として販売できる
など、物件ごとに最適な売却方法があります。
そのため、自己判断で解体を決める前に査定を受けることが大切です。
■空き家を放置するリスク
「そのうち考えよう。」
と思っている間にも、空き家にはさまざまなリスクがあります。
・建物の老朽化
・庭木や雑草の繁殖
・雨漏りやシロアリ被害
・近隣トラブル
・固定資産税や維持管理費の負担
放置期間が長くなるほど、売却時の選択肢が少なくなる可能性もあります。
■遠方でも売却を進める流れ
① ご相談・お問い合わせ
② 現地調査・査定
③ 売却方法のご提案
④ 販売活動
⑤ 売買契約
⑥ お引渡し
売却するか決まっていない段階でも、ご相談いただくことで今後の方向性を整理しやすくなります。
■五十嵐からのワンポイントアドバイス
「遠方だからまだ大丈夫。」
そう思って数年間そのままになっている方も少なくありません。
しかし、空き家は時間が経つほど建物の劣化が進み、維持管理の負担も増えていきます。
売却するかどうかを今すぐ決める必要はありません。
まずは査定を受けて、「今の価値」と「今後の選択肢」を知ることが、後悔しない第一歩になります。
■よくある質問
Q 遠方に住んでいても相談できますか？
はい。電話やオンライン相談などを活用しながら進められるケースがあります。
Q売却するか決めていなくても相談できますか？
もちろんです。査定だけでもお気軽にご相談ください。
Q家財が残ったままでも大丈夫ですか？
はい。家財整理の方法も含めてご提案いたします。
Q築年数が古くても売れますか？
立地や土地の条件によっては十分売却できる可能性があります。
■まとめ
相続した実家が遠方にあると、
「何から始めればいいか分からない。」という方は少なくありません。
しかし、空き家は放置するほど建物の老朽化や維持費などの負担が大きくなる可能性があります。
まずは現在の不動産価値を把握し、ご自身に合った方法を一緒に考えていきましょう。
郡山市で相続した空き家や実家の売却をご検討の方は、お気軽にご相談ください。
地域密着の不動産会社として、一人ひとりの状況に合わせた最適なご提案をいたします。
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