【2026年版】北側玄関の家は後悔する？メリット・デメリットと購入前のチェックポイント

こんにちは、五十嵐です！

セントラル不動産株式会社のブログをご覧いただきありがとうございます。

新築建売住宅を見学されるお客様から、

・「北側玄関ってどうなんですか？」

・「やっぱり南向き玄関の方がいいですか？」

・「北側玄関は売れにくいって本当？」

というご質問をいただくことがあります。

実は、北側玄関だから住みにくいということはありません。

土地の形状や間取りによっては、むしろ暮らしやすい家になることもあります。

今回は、北側玄関の住宅について、メリット・デメリットを分かりやすくご紹介します。

■北側玄関とは？

北側玄関とは、道路が北側にあり、玄関が北側に配置されている住宅のことです。

郡山市でも分譲地ではよく見られる配置で、決して珍しい間取りではありません。

住宅会社は、日当たりや生活動線を考慮して北側玄関を採用しているケースも多くあります。

■北側玄関のメリット

① リビングの日当たりを確保しやすい

北側に玄関を配置することで、南側いっぱいにリビングや庭を設けやすくなります。

そのため、日中は明るいリビングで過ごしやすい間取りになりやすいのが特徴です。

② プライバシーを確保しやすい

道路からリビングが見えにくくなるため、外からの視線を気にせず過ごしやすいというメリットがあります。

カーテンを閉め切る時間が少なくなるご家庭もあります。

③ 庭を南側に確保しやすい

洗濯物を干したり、お子さまが遊んだりするスペースを日当たりの良い南側に配置しやすくなります。

ガーデニングを楽しみたい方にも人気があります。

■北側玄関のデメリット

① 玄関が暗く感じることがある

北側は直射日光が入りにくいため、玄関がやや暗く感じることがあります。

ただし、窓の配置や照明計画によって改善されている住宅も多くあります。

② 冬は玄関が寒く感じる場合がある

日当たりの影響で、冬場は玄関周辺が冷えやすいケースがあります。

断熱性能や玄関ドアの性能も確認しておくと安心です。

③ 雪や雨が乾きにくいことも

北側は日陰になりやすいため、雪が残りやすかったり、雨上がりに乾きにくかったりすることがあります。

郡山市のように冬に雪が降る地域では、現地で周辺環境も確認しておきましょう。

■北側玄関が向いている方

次のような方には、北側玄関の住宅がおすすめです。

・リビングの日当たりを重視したい

・南側に広い庭が欲しい

・道路からの視線を避けたい

・家族で過ごす空間を明るくしたい

玄関の向きだけではなく、家全体の間取りを見て判断することが大切です。

■見学時に確認したいポイント

住宅を見学するときは、次の点も確認しましょう。

・玄関の明るさ

・リビングの日当たり

・収納の使いやすさ

・冬場の陽当たり

・駐車のしやすさ

・隣家との距離

図面だけでは分からないことも多いため、できれば午前と午後で現地を見学すると、日当たりの違いを確認できます。

■五十嵐からのワンポイントアドバイス

「北側玄関だからやめた方がいいですか？」というご質問をいただきますが、私は玄関の向きだけで判断することはおすすめしていません。

実際には、北側玄関だからこそリビングが明るく、南側の庭も広く確保されている住宅はたくさんあります。

反対に、南側玄関でもリビングの日当たりが十分でない住宅もあります。

家選びで大切なのは、玄関の向きではなく、ご家族が毎日快適に暮らせる間取りになっているかどうかです。

■よくある質問

Q. 北側玄関は資産価値が下がりますか？

A. 一般的に玄関の向きだけで資産価値が決まることはありません。立地や土地の形状、建物の状態などを総合的に評価します。

Q. 北側玄関は冬に寒いですか？

A. 日当たりの影響で寒く感じることがありますが、近年の住宅は断熱性能が向上しているため、住宅ごとの差が大きいです。

Q. 北側玄関は売れにくいですか？

A. そのようなことはありません。リビングの日当たりや生活動線が良い住宅は、北側玄関でも多くの方に選ばれています。

■まとめ

北側玄関の住宅には、「暗い」「寒い」というイメージがありますが、リビングの日当たりやプライバシーの確保など、多くのメリットもあります。

住宅選びでは、玄関の向きだけではなく、間取りや生活動線、周辺環境まで含めて判断することが大切です。

セントラル不動産株式会社では、お客様のライフスタイルに合わせて、メリット・デメリットを正直にお伝えしながら最適な住まいをご提案しています。

郡山市で新築建売住宅や中古住宅をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。